Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Berlin-Tegel

Diese charmante **2-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in Berlin-Tegel bietet auf ca. **47,1 m² Wohnfläche** ein helles und freundliches Zuhause. Die Wohnung befindet sich im **4. Obergeschoss** eines im Jahr **1948 erbauten** Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre ruhige Lage im obersten Stockwerk.

Die Innenbereiche sind mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Wohn- und Schlafbereich nutzen lassen. Das Badezimmer ist gefliest und funktional gestaltet. Ein besonderes Highlight ist die **Terrasse mit Holzboden**, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet und einen schönen Rückzugsort darstellt.

**Ausstattungsmerkmale:** * ca. 47,1 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Terrasse * Kellerabteil * Etagenheizung (Erdgas) * Baujahr 1948 * Teilweise Modernisierungsbedarf vorhanden

Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und grünen Wohnlage** in Berlin-Tegel. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Bus, U-Bahn, S-Bahn) sind fußläufig erreichbar. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Tegeler See und der Tegeler Forst laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Straßenanbindung machen diesen Standort attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.