Gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung in Wernau als Kapitalanlage

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung in Wernau (Neckar) präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage mit einer durchdachten Raumaufteilung und hellem Ambiente.

**Übersicht** Die Wohnung besticht durch ihre helle Atmosphäre und einen offenen Wohnkonzess. Sie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage in Wernau. Mit ihren Eigenschaften eignet sie sich hervorragend für Investoren, die eine renditestarke und sichere Kapitalanlage suchen.

**Innenbereich** Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen freundlichen Flur, der zum ruhigen Schlafzimmer führt. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre. Die Küche ist direkt an den Wohnbereich angeschlossen. Ein weiteres Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein separates WC und ein Tageslichtbad runden das Raumangebot ab.

**Ausstattung** * **Helle Räume** und durchdachte Raumaufteilung * **Sonniger Balkon** mit Blick ins Grüne * Offener Wohn- und Essbereich * Separates WC * Tageslichtbad * **Tiefgarage und Stellplatz vorhanden** * Flexible Nutzung des dritten Zimmers

**Lage** Die Immobilie befindet sich in der Stadt Wernau (Neckar) mit hervorragender Anbindung. Die nächste ÖPNV-Haltestelle ist nur **2 Gehminuten** entfernt. Die nächste Autobahn erreichen Sie in ca. 15 Minuten, den Bahnhof Wernau in ca. 7 Autominuten mit schneller Anbindung nach Stuttgart. Der Flughafen ist nur 25 Minuten entfernt. Genießen Sie die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit exzellenter Erreichbarkeit.