Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wernau

Diese gepflegte **2-Zimmer-Wohnung** in Wernau präsentiert sich als ideale Kapitalanlage oder als komfortables Zuhause für Paare und kleine Familien. Mit einer Wohnfläche von **62 m²** bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine praktische, lichtdurchflutete Küche, die in einen offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Dieser Bereich bietet ausreichend Platz für einen kleinen Arbeitsbereich, ideal für modernes Wohnen und Arbeiten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den **großzügigen Balkon**, der einen herrlichen Ausblick über Wernau bietet. Der Schlafbereich ist vom Wohnraum getrennt und sorgt für Ruhe und Erholung. Ein Tageslichtbad und ein separates WC runden das Angebot ab.

**Ausstattung** * **Balkon** mit Ausblick * Aufzug im Gebäude * Separates WC * Gute Vermietbarkeit * **Tiefgaragenstellplatz** vorhanden

**Lage** Die Immobilie befindet sich in der attraktiven Stadt Wernau (Neckar) mit hervorragender Anbindung. Die nächste ÖPNV-Haltestelle ist nur **2 Gehminuten** entfernt. Den Bahnhof Wernau erreichen Sie in ca. 7 Autominuten mit schneller Anbindung nach Stuttgart. Die nächste Autobahn ist in etwa 15 Minuten erreichbar, und der Flughafen ist nur 25 Minuten entfernt. Genießen Sie eine ruhige Wohnlage mit exzellenter Erreichbarkeit.