Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Kassel

Entdecken Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Vorderer Westen in Kassel, die darauf wartet, von Ihnen nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden. Mit einer Wohnfläche von **83,37 m²** bietet diese Immobilie viel Potenzial für kreative Entfaltung und individuelles Wohnen.

Die Wohnung befindet sich im **sechsten Stock** eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr **1972**, das über einen **praktischen Aufzug** verfügt. Sie verfügt über ein Badezimmer und **zwei Balkone**, die Ihnen zusätzlichen Freiraum im Freien bieten und eine angenehme Aussicht ermöglichen.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Ca. 83,37 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * 2 Balkone * Aufzug vorhanden * Baujahr 1972 * Renovierungsbedürftig – Gestaltungsfreiraum für Ihre Ideen * Geplante Sanierungsmaßnahmen der Eigentümergemeinschaft (Dach, Balkone, Fallrohre, Hauptleitung)

Die Lage im Vorderen Westen ist hervorragend. Die nächste Straßenbahnhaltestelle (Annastraße) ist nur **ca. 160 Meter** entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Ein Supermarkt für den täglichen Bedarf ist bequem in **ca. 260 Metern** erreichbar. Zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und die belebte Friedrich-Ebert-Straße sind ebenfalls in fußläufiger Entfernung und machen diese Lage besonders attraktiv und lebenswert.