Stilvolle Altbauwohnung mit Balkon nahe Havel & Tegeler See

Diese charmante Altbauwohnung im zweiten Obergeschoss eines aufwendig sanierten Gründerzeithauses bietet auf ca. **84 m² Wohnfläche** eine perfekte Symbiose aus klassischem Altbau-Flair und modernem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in einer begehrten und naturnahen Lage in Berlin, zwischen Havel und Tegeler See, und verspricht eine hohe Lebensqualität.

**Hochwertig ausgestattet** und mit typischem Altbaucharme, hohen Decken und viel Licht, verfügt die Wohnung über zwei kleine Balkone, die zum Entspannen einladen. Die **moderne Einbauküche** ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein, sodass Sie ohne zusätzliche Investitionen einziehen können. Ein eigener Kellerbereich bietet zusätzlichen **praktischen Stauraum**.

Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Etagenheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt **292,87 Euro**. Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Ruhe und Natur schätzen, aber dennoch die Nähe zur Berliner Innenstadt wünschen.

**Besonderheiten der Lage:** * Eingebettet zwischen Havel und Tegeler See * Hohe Freizeit- und Erholungswerte (Wassersport, Spaziergänge) * Solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus Linie 222) und Autobahn A111 * Einzigartiger Halbinselcharakter und naturnahes Wohnen