Helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Bremen: Ideal für Familien!

Diese attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Bremen-Kattenturm bietet auf ca. **84 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist **sofort verfügbar** nach individuellen Renovierungsarbeiten.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, bei dem alle Räume vom zentralen Flur aus zugänglich sind. Das helle Wannenbad verfügt über ein Fenster und einen Waschmaschinenanschluss. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Möbel. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für einen kleinen Essbereich. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon schafft eine gemütliche Atmosphäre. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Eine praktische Abstellnische sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung:** * Ca. **84 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** (ideal für Familien) * Heller Balkon * Eigener Kellerraum (ca. 6 m²) * Einbauküche * Helles Wannenbad mit Fenster * Glasfaseranschluss vorhanden * Erneuerte elektrische Verteilung * Zentrale Gasheizung * Gepflegte Grünanlagen * Gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer gefragten Wohnlage im Bremer Süden, nahe dem Klinikum Links der Weser. Die Umgebung bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten wie dem Werdersee. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahnlinie 4, Buslinien) und die Autobahnen A1/A27 ist ausgezeichnet, was Pendler und Berufstätige besonders schätzen.

**Sonstiges:** Die Wohnung ist Teil einer gut instand gehaltenen Wohnungseigentümergemeinschaft. Das Dach wurde bereits saniert. Die Wohnung steht leer und kann nach Renovierung zeitnah bezogen oder vermietet werden. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.