Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Bautzen mit TG

Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Bautzen bietet auf **84,74 m² Wohnfläche** viel Platz und Komfort. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Massivbau aus dem Jahr **1920**, der **1996 umfassend modernisiert** wurde und sich in einem guten Zustand befindet.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Sie verfügt über drei Zimmer, eine Küche mit einer modernen Einbauküche sowie ein Badezimmer mit sowohl Badewanne als auch Dusche. Ein separates Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum und ein **ca. 20 m² großer Keller** bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist als **Nichtraucher-Wohnung** ausgewiesen und ideal für Familien, die Wert auf ein gesundes Wohnumfeld legen.

**Ausstattung** * **Tiefgaragenstellplatz** für Ihr Fahrzeug * Moderne Einbauküche * Badezimmer mit Wanne und Dusche * Separates Gäste-WC * Abstellraum * Ca. 20 m² großer Keller * Kabel-Anschluss * Zentralheizung (Fernwärme seit 2022) * Laminat- und Textilbeläge in Wohn- und Schlafräumen

**Lage** Die Wohnung liegt in Bautzen, einer Großen Kreisstadt in Ostsachsen. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Grundschulen, Gymnasien, einer Hochschule, Kindertagesstätten, guter Nahverkehrsanbindung, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzten und einem Krankenhaus. Die ruhige Dachgeschosslage kombiniert mit der guten Anbindung macht diese Wohnung zu einem attraktiven Wohnort.