Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Friedrichshain mit Balkon

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im **vierten Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Herzen von Berlin-Friedrichshain. Mit einer Wohnfläche von **88,4 m²** bietet diese Immobilie ein großzügiges Raumgefühl und ist ideal für Paare oder kleine Familien, die urbanes Leben schätzen.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit drei gut geschnittenen Zimmern. Helle Räume, die von Laminat und Fliesenböden geprägt sind, schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Raum für Entspannung.

**Ausstattung** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **Kellerabteil** und zusätzlicher Abstellraum für Stauraum * **Fernwärme** als Heizungsart * **Denkmalschutzensemble**: Teil einer denkmalgeschützten Gesamtanlage der Karl-Marx-Allee * **Sofort bezugsfrei**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, im Ortsteil Friedrichshain. Das direkte Umfeld ist geprägt von der repräsentativen Architektur der 1950er-Jahre. Die Nachbarschaft bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit U-Bahn-, S-Bahn- und Busanbindungen, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und des Hauptbahnhofs gewährleisten.