Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in München-Solln

Diese **gepflegte 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer **begehrten Wohnlage** im Münchner Süden und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und helle Wohnräume.

**Überblick** Die Wohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente mit einem offenen Wohngefühl, das bereits in der Diele beginnt. Sie ist ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, die Wert auf Qualität und Lage legen.

**Innenbereich** Das Herzstück bildet der **helle Wohn- und Essbereich** mit großen Fensterflächen, der viel Tageslicht hereinlässt. Die harmonisch integrierte, moderne Einbauküche ist funktional und zeitlos gestaltet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den **großzügigen Balkon**, der zum Entspannen einlädt und einen Blick ins Grüne bietet. Neben einem Schlafzimmer steht ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer zur Verfügung, perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist gepflegt und verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung.

**Ausstattung** * **Warme Parkettböden** und helle Räume * Großzügiger Balkon * Moderne Einbauküche * Gepflegtes Badezimmer * **Sehr guter Gesamtzustand**

**Lage** Die Wohnung liegt im **renommierten und grünen Stadtteil Solln** in München. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft, viel Natur und eine **ausgezeichnete Infrastruktur** aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit der S-Bahn (S7) erreichen Sie die Innenstadt in ca. 15 Minuten. Auch die Anbindung für Autofahrer ist optimal, mit schnellem Zugang zur B11 und dem Mittleren Ring. Der hohe Freizeit- und Erholungswert mit nahegelegenen Grünanlagen und Isarauen rundet das attraktive Angebot ab.