Repräsentativer Altbau in Top-Lage von Berlin-Moabit

Willkommen in diesem **attraktiven und repräsentativen Altbau** in einer begehrten Lage von Berlin-Moabit, nur wenige Schritte von Parks und dem Wasser entfernt. Das historische Gebäude, erbaut im Stil eines Altbaus, erstreckt sich über **6 Etagen** und verfügt über einen **Aufzug** im Vorderhaus. Es beherbergt insgesamt **11 Wohneinheiten und 7 Gewerbeflächen**, verteilt auf Vorderhaus, zwei Seitenflügel und ein Hinterhaus, ergänzt durch zwei charmante Hofbereiche. Das Objekt ist **komplett unterkellert** und besticht durch seine historischen Treppenhäuser.

Die Wohnung selbst bietet mit **6 Zimmern** und einer Wohnfläche von **178,5 m²** viel Platz für Familien oder anspruchsvolle Paare. Sie verfügt über **2 Badezimmer** und **1 Balkon**, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Etagen, wobei diese Einheit sich auf einer der oberen Etagen befindet. Das Gebäude ist in gutem Zustand und wird durch eine zentrale Heizungsanlage versorgt.

- **6 Zimmer** - **178,5 m² Wohnfläche** - **2 Badezimmer** - **1 Balkon** - Aufzug im Vorderhaus - Komplett unterkellert - Historische Treppenhäuser - Keine zusätzliche Käuferprovision

Die Lage in Moabit ist erstklassig, nahe dem Regierungsviertel und dem Hauptbahnhof. Die Umgebung bietet eine hervorragende Anbindung, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten wie den "kleinen Tiergarten" oder die Spree. Die nächste Shopping-Mall "Schultheiss Quartier" ist nur einen Kilometer entfernt. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar.