Nachhaltig leben im KfW 40 QNG Standard mit Balkon

Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubau** in gefragter Lage von Neumarkt. Die Wohnung im KfW 40 QNG Standard bietet nachhaltiges Wohnen auf höchstem Niveau. Die **Hybridbauweise** mit Lüftungsanlage und Luftwärmepumpe, unterstützt durch eine **Photovoltaikanlage** mit Mieterstrommodell, sorgt für niedrige Energiekosten und eine positive Umweltbilanz. Die Wohnungen sind für Singles, Paare und kleine Familien konzipiert und bieten durchdachte Grundrisse mit Wohnflächen von ca. 47 m² bis 96 m².

Die Innenausstattung besticht durch **hochwertige Materialien** und modernen Komfort. Genießen Sie Vinylböden, eine angenehme Fußbodenheizung und stilvolle Bäder mit Regendusche. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und die eleganten Glasbalkongeländer unterstreichen die moderne Architektur.

**Ausstattungsmerkmale:** * KfW 40 QNG Standard für maximale Energieeffizienz * Hybridbauweise, Luftwärmepumpe und PV-Anlage * Fußbodenheizung und hochwertige Badausstattung * Glasfaseranschluss für schnelles Internet * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Barrierefreie Zugänge mit Aufzug * Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil verfügbar * Vorbereitung für E-Mobilität (Wallbox-Anschluss)

Die Lage in einem **beliebten Wohngebiet** unterhalb von Weinberg und Kloster bietet eine ruhige Atmosphäre und dennoch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Diese Immobilie ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine **wertstabile Investition**, die von attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten und Steuervorteilen profitiert. Der Bauträger bietet zudem einen Komplett-Service für Vermieter.