Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin Lichterfelde

Diese charmante, vermietete Eigentumswohnung im **2. Obergeschoss** bietet eine attraktive Kapitalanlage in begehrter Lage von Berlin Lichterfelde.

**Überblick** Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von **74 m²** und ist derzeit mit einem Bruttomietvertrag vermietet. Sie befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt 4 Etagen und profitiert von einem großen Gemeinschaftsgarten, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die eine stabile Mieteinnahme suchen.

**Innenbereich** Die Wohnung ist als **2+kk** mit einem separaten Schlafzimmer und einem Wohn-/Schlafbereich aufgeteilt. Ein Badezimmer wurde nachweislich nach 1986 eingebaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt **67,08 m²**, die vermietbare Fläche ist identisch. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem über das Treppenhaus erreichbar. Ein Balkon rundet das Angebot ab.

**Ausstattung** * **2 Zimmer** (Wohn-/Schlafzimmer) * **1 Schlafzimmer** * **1 Badezimmer** * **Balkon** * Großer **Gemeinschaftsgarten** * Vermietet mit Bruttomietvertrag * Wohnfläche: **74 m²**

**Lage** Lichterfelde, ein dorfähnlicher Teil des Berliner Bezirks Steglitz, liegt im Süden Berlins und grenzt an Brandenburg. Die Nähe zum Teltowkanal (ca. 300 m) und zur Landesgrenze (ca. 500 m) sowie die gute Erreichbarkeit von S-Bahn-Anschlüssen ermöglichen eine schnelle Anbindung ins Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.