Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Mitte mit Gartenblick

Diese charmante Eigentumswohnung im Herzen von Berlin-Mitte bietet auf ca. **44 m²** Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Berliner Wohnhaus aus der Gründerzeit und besticht durch ihre ruhige Südwestlage mit Blick in den weitläufigen Gemeinschaftsgarten.

Die Wohnung verfügt über einen praktisch geschnittenen Grundriss. In den Wohn- und Schlafräumen ist stilvolles Parkett verlegt, während Küche und Bad gefliest sind. Die Deckenhöhe von ca. **2,74 m** sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Die Fenster sind mit Zweifachverglasung und Holzrahmen ausgestattet.

**Besondere Merkmale:** * Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen * Funktionale Einbauküche * Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss * Separates Kellerabteil * Ruhige Südwestausrichtung * Fahrradstellplätze auf dem Grundstück

Die Lage in Berlin-Mitte, an der Grenze zum nördlichen Gesundbrunnen, ist besonders attraktiv. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Mauerpark, das Friedrich-Ludwig-Jahn-Stadion und die Max-Schmeling-Halle. Der Arkonaplatz mit seinem Wochen- und Trödelmarkt sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Die Gedenkstätte Berliner Mauer und die Kulturbrauerei bieten kulturelle Anziehungspunkte. Eine **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (Trams M1, M10 und U8) ermöglicht schnelle Wege zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Hauptbahnhof, der Friedrichstraße und dem Alexanderplatz.