Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garage in Leipzig

Diese helle und freundliche **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Lützschena-Stahmeln und bietet eine ruhige, aber dennoch verkehrsgünstige Lage.

**Innenbereich** Die Wohnung im Hochparterre besticht durch einen gut geschnittenen Wohnbereich mit **offener Küche** und Zugang zu einer schönen **Südterrasse** mit Gartenanteil. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Schrank. Ein praktischer Einbauschrank im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Alle Räume verfügen über Außenrollläden, was zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.

**Ausstattung** * **Südterrasse** mit Gartenanteil * Eigene Einzelgarage (Sondernutzungsrecht) im Haus * Kellerabteil * Waschmaschinenanschluss im gemeinschaftlichen Waschraum * Außenrollläden an allen Fenstern * Baujahr 1995, Neubau * Neue Heizungen (2023)

**Lage** Die Wohnung liegt verkehrsgünstig und ruhig. Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 2 km entfernt, eine Tankstelle und ein Eiscafé sind fußläufig erreichbar. Die Luppenaue lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Eine gute Anbindung an die A 9, A 14, den Flughafen sowie die Werke von BMW und Porsche ist gegeben. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn) ist durch die nahegelegenen Haltestellen gewährleistet.