Appartement à vendre **Charmantes appartement de 2,5 pièces à Rümlingen** Idéalement situé à Rümlingen, cet appartement de 2,5 pièces offre un cadre de vie agréable et pratique. * **Atouts:** * Surface habitable : 65 m² * Nombre de pièces : 3 * Balcon : Oui * Cave : Oui * Place de parking : Disponible en option * Année de construction : 1998 * État : Bon * **Description:** L'appartement se distingue par sa

À vendre un appartement de 2 pièces loué dans un immeuble de sept logements à Müggelheim, un quartier de Berlin. Le bâtiment a été construit vers 1938 et est situé dans un quartier résidentiel proche de la nature, à proximité du lac "Große Krampe".

Le bâtiment fait partie d'un ensemble. À l'arrière du terrain se trouve également un nouveau bâtiment de six logements, complété côté rue par une unité commerciale séparée.

L'appartement dispose d'environ 48 m² de surface habitable et offre un agencement fonctionnel. De plus, le logement dispose d'une terrasse ainsi que d'une cabane de jardin dans le jardin commun, servant de cave.

L'appartement est situé au sous-sol et a été créé par l'aménagement du sous-sol existant.

L'appartement est loué depuis le 01.09.1999 et génère actuellement un loyer mensuel hors charges de 423,36 EUR.

Afin de protéger la vie privée des locataires, certaines images ont été retouchées numériquement.

Veuillez nous contacter uniquement par téléphone ou par e-mail à michael.kottysch@db.com en cas d'intérêt, et non via les portails immobiliers. Situation L'appartement est situé à Müggelheim, un quartier parmi les plus méridionaux et les plus verdoyants de la capitale dans le district de Treptow-Köpenick, à Berlin. Müggelheim est niché entre la Mu?ggelspree, la Dahme et l'immense forêt de Berlin - l'un des quartiers résidentiels les plus proches de la nature au sein de Berlin, tout en bénéficiant d'une population stable et à forte demande.

Le bien est situé sur l'une des principales artères de Müggelheim, qui relie directement le quartier à la vieille ville de Köpenick. Les transports en commun par bus accessibles à pied - à proximité immédiate du bâtiment - permettent de rejoindre rapidement le nœud S- et Tram-Köpenick et donc de se connecter à l'ensemble du réseau de transport public de Berlin. L'aéroport de Berlin-Brandenburg (BER) est accessible en voiture en environ 20 minutes.

Le commerce de proximité - les possibilités de faire des courses, la restauration, les médecins et les prestataires de services - sont entièrement présents dans le centre de Müggelheim ainsi que dans la vieille ville de Köpenick, à quelques minutes. Le site bénéficie d'une population résidentielle établie, socialement stable, d'une faible rotation et d'une demande locative constante - un environnement qui offre une fiabilité particulière aux investisseurs à long terme.

Treptow-Köpenick est de loin le district berlinois le plus vaste en superficie et a connu ces dernières années une amélioration continue grâce au développement des infrastructures et à la popularité croissante en tant que quartier résidentiel pour les familles et les jeunes professionnels. La proximité de l'aéroport BER ainsi que la dynamique de développement spatiale de l'ensemble du sud-est de Berlin soulignent le potentiel d'appréciation à moyen et long terme du site. Autres informations Divers Veuillez comprendre que, dans l'intérêt de nos mandants et des locataires actuels, nous ne pouvons transmettre des informations et des photos supplémentaires concernant l'appartement qu'après avoir reçu vos coordonnées complètes.

Veuillez noter qu'une visite ne peut être organisée qu'en cas d'intérêt d'achat sérieux et final, ainsi qu'après avoir clarifié les modalités de paiement ou de financement de l'achat. Étant donné qu'une visite sur place ne peut pas être garantie dans les meilleurs délais, nous vous fournissons en complément une visite virtuelle en ligne à 360° qui vous donnera une bonne impression de l'état et de l'agencement de l'appartement.

Sur demande, nos experts en financement vous établiront une offre de financement non contraignante.

Le prix d'achat indiqué est un prix de proposition et peut varier en fonction de la demande. En cas de plusieurs intéressés, une procédure d'enchères peut avoir lieu.

Toutes les informations proviennent des informations et des documents de nos mandants, ainsi que, le cas échéant, d'autres sources d'information (par exemple, l'administration de l'immeuble, les autorités, les tiers). Nous ne sommes pas responsables de l'exactitude, de l'exhaustivité et de la disponibilité de l'offre.

Les photos du bien peuvent avoir été retouchées numériquement dans la brochure.

Vous possédez un bien immobilier que vous souhaiteriez éventuellement faire estimer dans le cadre de l'acquisition d'un nouveau bien immobilier ou indépendamment de celui-ci ? N'hésitez pas à nous contacter à ce sujet.

Avis juridique concernant l'auteur de la brochure Michael Kottysch Conseiller immobilier indépendant Pappritzstraße 18 12249 Berlin Steglitz/ Lankwitz E-mail: michael.kottysch@db.com Téléphone: 0170 31 600 77

Autorité de surveillance: Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf de Berlin Internet: ordnungsamt@ba-sz.berlin.de Adresse: Unter den Eichen 1, 12203 Berlin Mots clés Nombre de terrasses: 1, État: Berlin