Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage Erkraths

Willkommen in dieser charmanten, **kürzlich kernsanierten Eigentumswohnung** in einer der begehrtesten Lagen von Alt-Erkrath. Auf ca. **77 m² Wohnfläche** bietet diese Wohnung einen modernen und zeitlosen Wohnstil, ideal für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Eingangsbereich mit viel Platz für Ihre Garderobe. Ein heller Flur führt Sie zu allen Räumen. Das Herzstück bildet das **lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer** mit Zugang zum Balkon, perfekt für entspannte Stunden. Die Küche ist technisch vorbereitet und wartet auf Ihre individuelle Gestaltung. Das **modernisierte Duschbad mit Fenster** rundet das hochwertige Interieur ab.

**Besondere Merkmale** * Ca. **77 m² Wohnfläche** * **Umfassende Kernsanierung** kürzlich durchgeführt * Balkon für erholsame Momente * **Helle und freundliche Räume** durch große Fensterflächen * Modernes Duschbad mit Fenster * Leerstehend zur Übergabe * Monatliches Hausgeld: **463 €** (davon ca. 284 € umlagefähig)

**Attraktive Lage in Erkrath** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend von Erkrath. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Die **Anbindung an Düsseldorf** und umliegende Städte ist durch die Nähe zur Autobahn (A3, A46) und den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, Bus) hervorragend. Nahegelegene Naherholungsgebiete wie das Neandertal und der Unterbacher See bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.