Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in idyllischer Waldrandlage

Diese **gut vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung** in Johanngeorgenstadt bietet sich als attraktive Kapitalanlage im schönen Erzgebirge an. Die Wohnung befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus, das ca. **1955 in massiver Bauweise** errichtet wurde und liegt naturnah am Stadtrand.

Die ca. **64,8 m² Wohnfläche** verteilen sich auf ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer, ein weiteres Schlaf-/Gästezimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC. Ein praktischer Abstellraum im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist **seit vielen Jahren an einen zuverlässigen Mieter vermietet**, der die Wohnung schätzt und gerne dort wohnen bleiben möchte.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 65m² Wohnfläche * 3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiteres Schlaf-/Gästezimmer) * Tageslichtbad mit Wanne * Praktischer Abstellraum * Kellerabteil * Gemeinschaftliche Nutzung von Dachboden und Wäscheplatz * Ausreichend öffentliche PKW-Stellplätze vorhanden * Garage vom Mieter angemietet

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung direkt am Waldrand, umgeben von viel Natur. Die Infrastruktur von Johanngeorgenstadt mit Supermärkten, Ärzten, Apotheke, Kindergarten und Grundschule ist gut ausgebaut. Die Nähe zur tschechischen Grenze eröffnet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wintersport (Loipen, Rodelhang, Schlepplift) und Wandern/Mountainbiken in der umliegenden Natur. Ein Naturfreibad sorgt im Sommer für Erfrischung.