Moderne Neubauwohnung in Top-Lage von Donaueschingen

Willkommen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** im Herzen von Donaueschingen, die durch ihre **hervorragende Lage** und **hohe Energieeffizienz** besticht. Die Architektur ist modern und die Ausstattung hochwertig, was Ihnen ein komfortables und nachhaltiges Wohnerlebnis garantiert.

Die Wohnung verfügt über **drei Zimmer** und eine Wohnfläche von **74,6 m²**. Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung und der barrierefreie Zugang machen die Wohnung für alle Lebensphasen geeignet.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Großzügiger Balkon oder Terrasse für entspannte Stunden im Freien * Moderne Wärmepumpe und 3-fach-verglaste Fenster für niedrige Heizkosten * Barrierefreier Zugang * Praktischer Fahrradraum und eigener Kellerraum im Untergeschoss * Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz (ab 28.500 €) oder ein Außenstellplatz (15.500 €) erworben werden

Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen und gut angebundenen Lage** in Donaueschingen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Restaurants, Ärzte und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof Donaueschingen mit Verbindungen nach Freiburg, Ulm und Stuttgart sowie die Anbindung an die Bundesstraßen B27, B31 und die A81 sind nur wenige Minuten entfernt. Die Nähe zur Natur, wie Schwarzwald und Schwäbische Alb, bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten.