Historischer Altbau mit modernem Wohnkomfort in Magdeburg

Entdecken Sie diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **90,5 m² Wohnfläche** in einem denkmalgeschützten Altbau in Magdeburg. Die Wohnung kombiniert stilvollen Altbau-Flair mit modernem Wohnkomfort und eignet sich perfekt für Designliebhaber.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch **hohe Decken** und lichtdurchflutete Räume, die ein großzügiges Wohngefühl vermitteln. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kaminanschluss und eine offene Architektur, die Raum für individuelle Gestaltungsideen lässt. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort. Die Fußbodenheizung in Wohnbereich, Bad und Flur sorgt für wohlige Wärme.

**Ausstattung** * **Ca. 90,5 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * **Tageslichtbad** mit Wanne und Dusche * Separates Gäste-WC * Fußbodenheizung * Kaminanschluss im Wohnzimmer * Offene Raumgestaltung * Teilweise **renoviert (1995)**

**Lage** Die Wohnung befindet sich auf dem **Magdeburger Werder**, einer exklusiven und charmanten Wohnlage. Das Viertel ist zentral gelegen, umgeben von Wasser und bietet eine einzigartige Mischung aus historischem Flair und urbaner Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar. Nahegelegene Parks wie der Stadtpark Rothehorn und der Elbauenpark laden zur Erholung ein.

**Sonstiges** Die Wohnung ist Teil eines gepflegten, denkmalgeschützten Altbaus. Der begrünte Innenhof bietet eine ruhige Oase. Ein Energieausweis ist vorhanden.