Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Oldenburg mit Loggia

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im **Erdgeschoss** eines gepflegten Mehrparteienhauses im beliebten Stadtteil Bürgerfelde von Oldenburg. Mit einer Wohnfläche von ca. **61,30 m²** bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer mit Zugang zur **Loggia**, ein weiteres Kinderzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen Flur mit praktischer Abstellnische. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung, während das Dachbodenabteil nach tatsächlicher Nutzung zur Verfügung steht. Fahrräder können bequem im Nebengebäude abgestellt werden.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 61,30 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer mit Loggia-Zugang * Eigener Kellerraum * Monatliches Hausgeld: **228,00 €** (Strom und Heizung exklusive) * Baujahr ca. **1960** * **Keine Maklerprovision** für den Käufer

Die Wohnung ist seit dem 01.07.2022 unbefristet vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 480,00 €. Die Lage in Bürgerfelde ist hervorragend: Die Innenstadt ist nur ca. 2,1 km entfernt und die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Freizeiteinrichtungen ist ausgezeichnet ausgebaut. Oldenburg selbst bietet als Universitätsstadt ein lebendiges kulturelles und wirtschaftliches Umfeld.