Kernsanierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garage in Todtnau

Diese **kernsanierte 2,5-Zimmer-Wohnung** mit ca. **68 m² Wohnfläche** befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes aus dem Jahr **1981** in ruhiger und naturnaher Lage von Todtnauberg, einem Ortsteil von Todtnau im Schwarzwald.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie nach der umfassenden Kernsanierung. Die Wohnung verfügt über neue 3-fach verglaste Fenster mit teilweise elektrischen Rollläden, erneuerte Wände und Decken, neue Türen sowie einen modernen Laminatboden. Das helle Tageslichtbad ist mit einer großzügigen, begehbaren Dusche und moderner Ausstattung versehen. Die **komplett neue Einbauküche** ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet dank eines großen Fensters eine angenehme Atmosphäre.

**Highlights der Wohnung:** * Ca. **10 m² großer Südwestbalkon** mit traumhaftem, unverbaubarem Blick ins Grüne * Gemütlicher **Kaminofen** mit neuestem Heizeinsatz * Praktische **Einbauschränke** und Teilmöblierung * Ca. **6 m² großer Kellerraum** * Inklusive **Tiefgaragenstellplatz** (zzgl. 8.000 €) * Zusätzliche Annehmlichkeiten der Wohnanlage: Sauna, Wasch-/Trockenraum, Skiraum

Die Wohnung liegt ideal für Naturliebhaber und Wintersportbegeisterte, mit dem Stübenwasen-Skilift nur ca. 300 Meter entfernt. Die Immobilie wird über eine Ölzentralheizung (Baujahr 2015) beheizt und weist die **Energieeffizienzklasse C** (93 kWh/(m²*a)) auf.

**Lage:** Todtnauberg, ein idyllischer Ortsteil von Todtnau im Hochschwarzwald, bietet eine malerische Umgebung auf ca. 1.000 Metern Höhe. Die Nähe zur Natur lädt im Sommer zum Wandern und Mountainbiken ein, während die schneereichen Winter ein Paradies für Wintersportler sind. Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist in Todtnau vorhanden, und die Anbindung an umliegende Orte ist gut ausgebaut.