Charmante 2-Zimmer-Wohnung in bester Nürnberger Altstadtlage

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **60 m² Wohnfläche** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer begehrten Lage von Nürnberg-Sebald, in der Tucherstraße. Das Gebäude, das als Ensemble und Bodendenkmal eingestuft ist, bewahrt den besonderen historischen Charme des Umfelds.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und einen sehr gepflegten Gesamtzustand. Sie ist **aktuell leerstehend** und eignet sich somit hervorragend zur **Eigennutzung** oder als attraktive Kapitalanlage. Helle Räume, ein Tageslichtbad und ein Balkon schaffen ein angenehmes Wohnambiente und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Einheit.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Ca. 60 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * Balkon vorhanden * Tageslichtbad * Gepflegter Zustand * Zentrale Lage in Nürnberg-Sebald

Die Tucherstraße zählt zu den äußerst zentral gelegenen Lagen Nürnbergs, in unmittelbarer Nähe zur historischen Altstadt St. Sebald. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Ärzte, Apotheken und öffentliche Institutionen befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Straßenbahn, Bus) ist sehr gut, ebenso die Anbindung an das überregionale Straßennetz.