Renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in Aurich

Diese charmante Obergeschosswohnung in Aurich, Baujahr **1975**, bietet auf ca. **134 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Etagen (Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss) viel Platz für Familien.

Die Wohnung verfügt über insgesamt **vier Zimmer**, ein Dusch- und Wannenbad sowie ein separates WC. Ein Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein. Obwohl die Immobilie **renovierungsbedürftig** ist, stellt sie eine hervorragende Gelegenheit dar, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und den Wert der Immobilie durch gezielte Maßnahmen erheblich zu steigern.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 134 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Balkon * Ausgebautes Dachgeschoss * Separates WC * Baujahr 1975

Die Wohnung befindet sich in **zentrumsnaher Lage** in Aurich, mit hervorragender Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Freizeitangebote wie eine Kletterhalle, ein Hallenbad und ein Kino sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Parkplätze sind vorhanden, und der Busbahnhof ist gut erreichbar. Die Nordseeküste ist nur etwa 25 Autominuten entfernt, was die Attraktivität dieses Standortes zusätzlich unterstreicht.