Gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südbalkon in Neu Wulmstorf

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in **Neu Wulmstorf** und bietet auf ca. **56 m² Wohnfläche** ein behagliches Zuhause.

Die Wohnung besticht durch ihren hellen und großzügigen Wohnbereich, von dem aus Sie den **Südbalkon** betreten können – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre Möbel. Die Küche ist mit einer **Einbauküche** ausgestattet und verfügt über ein Fenster, ebenso wie das Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: ca. 56 m² * Zimmer: 2 * Balkon: Südausrichtung * Küche: Einbauküche * Badezimmer: mit Fenster und Badewanne * Abstellkammer * Dachgeschoss (2. OG) * Baujahr Haus: 1967 * Aufstockung Dachgeschoss: 1994 * Erbpachtgrundstück: Jährliche Kosten EUR 316,- (ca. EUR 26,30 monatlich)

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Straße in **Neu Wulmstorf**. Das Zentrum mit allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Banken ist nur wenige Fahrradminuten entfernt. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar, und die Autobahn A7 erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur und ist an den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) angeschlossen.