Renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung mit Terrassenpotenzial in Pforzheim

Diese geräumige **4-Zimmer-Wohnung** in Pforzheim-Dillweißenstein bietet auf **ca. 91,55 m² Wohnfläche** viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Ursprünglich zwei separate Wohnungen, wurde diese Immobilie zusammengelegt und kann bei Bedarf auch wieder in zwei Einheiten geteilt werden. Dies macht sie besonders attraktiv für **Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten** oder als Kapitalanlage mit Teilvermietungsmöglichkeit.

Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, zwei Badezimmer (eines davon mit Fenster) und zwei Küchen, was flexible Nutzungskonzepte ermöglicht. Eine kleine Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Außenbereich. Derzeit befindet sich die Wohnung in einem **renovierungsbedürftigen Zustand**, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.

**Ausstattung und Merkmale**: * 4 Zimmer * Ca. 91,55 m² Wohnfläche * 2 Badezimmer (eines mit Fenster) * 2 Küchen * Kleine Terrasse * Potenzial zur Teilung in zwei separate Einheiten * Renovierungsbedürftiger Zustand mit viel Gestaltungsspielraum

**Lage**: Die Erdgeschosswohnung liegt im charmanten Stadtteil Dillweißenstein in Pforzheim. Die gute Infrastruktur mit Supermärkten, Bäckereien und Drogeriemärkten ist fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 100 m entfernt, die nächste Zugstation ist ca. 1,4 km entfernt. Die Nähe zum Stadtzentrum und zu Naherholungsmöglichkeiten wie Parks rundet das attraktive Angebot ab.