Charmante Altbauwohnung mit Balkon in Berlin-Mitte

Willkommen in dieser charmanten **2,5-Zimmer-Altbauwohnung** im Herzen von Berlin-Mitte. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr **1903**, das 1997 in Eigentumswohnungen aufgeteilt wurde und seitdem laufend instand gehalten wird.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Grundriss und helle Räume dank moderner Fenster. Der **Eichenparkettboden** verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre. Das geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die separate Küche bietet Platz für einen kleinen Esstisch und verfügt über eine Einbauküche.

**Ausstattung** * **Südbalkon** mit Blick in den ruhigen Innenhof * Moderne Gasetagenheizung (neuwertig, aus 2021) * Einbauküche * Tageslichtbad mit Wanne * Eichenparkettboden * Kellerersatz durch abschließbaren Verschlag im Hof

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße in Berlin-Mitte, nur wenige Gehminuten vom **Mauerpark** und dem **Arkonaplatz** entfernt. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus urbaner Lebendigkeit und grünen Rückzugsorten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Rosenthaler Platz) sind vorhanden. Die Lage vereint hohe Lebensqualität mit attraktivem Potenzial für Eigennutzer und Kapitalanleger.