Modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in Steinen

Diese **hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1965** in ruhiger und gut angebundener Lage von Steinen.

Die Wohnung wurde im Jahr **2023 umfassend saniert** und besticht durch ein harmonisches Wohnkonzept, moderne Ausstattung und eine helle Atmosphäre. Auf ca. **67,60 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung. Die Sanierung umfasste Böden, Wände, Küche und Elektroinstallationen. Einheitliche, großformatige Fliesen verleihen der Wohnung ein zeitloses Erscheinungsbild.

**Besonderheiten:** * Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum **Balkon** * Separates Esszimmer * Moderne Küche (2023) mit guter Aufteilung * Ruhiges Schlafzimmer * Eigener, großer Kellerraum (Nr. 6) * Gemeinschaftlicher Waschkeller * **Garage mit elektrischem Tor**

Die Lage im Birkenweg kombiniert ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Ortszentrum. Die Umgebung bietet zudem einen hohen Freizeitwert mit schneller Anbindung an die Natur und das Wiesental. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, Paare oder Kapitalanleger, die eine sofort bezugsbereite Immobilie suchen.