Gepflegte 3-Raum-Wohnung mit Garage und Garten in Mügeln

Diese gepflegte 3-Raum-Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur fünf Wohneinheiten in Mügeln.

Die Wohnung bietet auf ca. **59 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung, bei der alle Zimmer vom zentralen Flur abgehen. Der helle Wohnbereich lädt zum Verweilen ein, während das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar) angenehme Größe und gute Stellmöglichkeiten bieten. Die zweckmäßig geschnittene Küche kann mit einer modernen Gestaltung zu einem gemütlichen Kochbereich umfunktioniert werden. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet.

**Besondere Merkmale und Extras**: * Eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus * Zusätzliche Garage * Anteiliger Garten zur privaten Nutzung * Separater Schuppen * Eigener Kellerraum * Gemeinschaftlich nutzbarer Wäschetrockenraum * Zusätzliche Dachbodenkammer

Die Immobilie eignet sich hervorragend für Eigennutzer, kleine Familien oder als Kapitalanlage. **Eine Modernisierung/Renovierung** wird empfohlen, um das volle Potenzial der Wohnung auszuschöpfen. Die Böden in den Wohn-, Schlaf- und Gästezimmern wurden bereits erneuert. Die Wohnung wird **ohne Einbauküche** verkauft.

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße nahe dem Stadtzentrum von Mügeln im Landkreis Nordsachsen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und soziale Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die A14 (Leipzig, Dresden, Chemnitz) ist durch die nahegelegene Anschlussstelle in Leisnig (ca. 8 km) gegeben.