Charmante 1,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Neuenbürg

Diese attraktive 1,5-Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss eines gepflegten 8-Familienhauses in Neuenbürg bietet auf ca. **48 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause.

Die Wohnung besticht durch ihren cleveren Schnitt: Ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Küchenzeile geht fließend in eine abgegrenzte Nische über, die als Schlafbereich dient. Ein besonderes Highlight ist die **überdachte Terrasse** mit direktem Zugang zu einer **Sondernutzungsfläche** auf der Südseite, die Sie nach Ihren Wünschen gestalten können. Die Wohnung ist Teil eines **energieeffizienten Gebäudes** und verfügt über einen privaten Kellerraum.

**Ausstattungsmerkmale:** * 1,5 Zimmer * Ca. 48 m² Wohnfläche * Überdachte Terrasse mit Sondernutzungsfläche * Separater Schlafbereich * Privater Kellerraum * Waschküche und Trockenraum zur Mitbenutzung * Fahrradraum * **Stellplatz in der Tiefgarage** * **Gepflegtes 8-Familienhaus**

Die Lage in Neuenbürg, einer Stadt im nördlichen Schwarzwald, bietet eine reizvolle Umgebung und eine hervorragende Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind **fußläufig erreichbar**. Genießen Sie die Nähe zur Natur und die gute Anbindung.

**Kaufpreis:** 128.000 EUR. **Servicegebühren (Hausgeld):** ca. 200 EUR/Monat (inkl. Heizung und Wasser).