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Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten in Edingen-Neckarhausen - Vue du bien 1 sur 11
À VendreAppartement

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten in Edingen-Neckarhausen

Edingen-Neckarhausen, Bundesrepublik Deutschland

235 000 €
3 431 €/m²
2
pièces
68.5
2/2
étage
C
Énergie
Très bon
État
Gaz
Chauffage
Balcon
Équipements

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Vue d'ensemble

Points forts

Paramètres clés

Agencement:2+kk
Pièces:2
Année de construction:1996
État:Très bon
Énergie:C
Garage
Parking

Description

Willkommen in dieser charmanten **2-Zimmer-Wohnung** im beliebten Edingen-Neckarhausen, ideal gelegen am Feldrand für hohe Freizeitwerte.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung: Ein heller Flur führt Sie in den Wohnbereich mit direktem Zugang zum **schönen Balkon**, die separate Küche, ein gemütliches Schlafzimmer und ein funktionales Badezimmer. Mit einer Wohnfläche von **68,5 m²** bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

**Ausstattungsmerkmale:** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Separater **Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum * **Außenstellplatz** und ein **Doppelparker** (oben) für Ihre Fahrzeuge * Gemeinschaftlich genutzter **Garten** zur Erholung * **Gaszentralheizung** sorgt für wohlige Wärme * **Energieeffizienzklasse C** (Verbrauchsausweis, 99 kWh/(m²*a))

Die Lage in Edingen-Neckarhausen, im Rhein-Neckar-Kreis, bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu Mannheim und Heidelberg sowie die exzellente Anbindung an Autobahn und ÖPNV (inkl. OEG-Regionalbahn) machen diesen Standort besonders attraktiv. Genießen Sie die malerische Umgebung mit Feldern und Radwegen direkt vor der Haustür.

Caractéristiques

Tous les détails

Bâtiment

Étage:2 / 2
Chauffage:Gaz

Équipements

Balcon
Jardin
Cave
Garage
Parking

Emplacement

Ville:Edingen-Neckarhausen
Région:Rhein-Neckar-Kreis
Pays:Bundesrepublik Deutschland

Emplacement

À proximité

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Score

Seeki Score

Qualité de l'emplacement

65/100
🚇
Transports

Proximité du métro, tramway et bus

37
🏪
Commodités

Commerces, pharmacies et services

53
👨‍👩‍👧
Famille

Écoles, parcs et aires de jeux

62
🚶
Marchabilité

Rues propices à la marche

65
🎭
Culture

Musées, théâtres et lieux culturels

56
🔇
Niveau sonore

Niveaux de bruit environnemental (EEA)

100
🌊
Risque d'inondation

Classification de la zone inondable

100
📈
Santé économique

PIB régional et emploi

85
🌬️
Qualité de l'air

Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)

N/A
🌳
Espaces verts

Parcs et espaces verts à proximité

N/A

Qualité de l'annonce

A
Complétude

Champs clés de l'annonce renseignés

69
Description

Longueur et détail du texte de l'annonce

100
Photos

Nombre de photos du bien

92
Actualité

Date de la dernière mise à jour de l'annonce

40

Publié il y a 4 semaines

Mis à jour 1 juin 2026

Charges

Financement

953 €/mois
Prêt estimé · 20 % d'apport · 30 ans · 4.5 %

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Marché

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