Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Schwetzingen

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **73 m² Wohnfläche** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1985** in Schwetzingen. Mit insgesamt **18 Wohneinheiten** und einem großen Gemeinschaftsgrundstück bietet die Immobilie ein angenehmes Wohnumfeld.

Die Wohnung besticht durch einen **funktionalen und gut geschnittenen Grundriss**. Ein zentraler Flur erschließt alle Räume. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Eine separate Gästetoilette sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und direkten Zugang zum Balkon. Der großzügige Wohn- und Essbereich, ebenfalls mit Balkonzugang, lädt zum Verweilen ein. Eine praktische Küche mit Speisekammer und ein angrenzender halber Raum, ideal als Essnische oder Büro nutzbar, runden das Raumangebot ab.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Balkon * Separates Gäste-WC * Speisekammer * Eigener Kellerraum * Gemeinschaftlicher Trockenraum * Fahrradkeller * Stellplatz in der Tiefgarage * Außenstellplatz

Die Wohnung befindet sich in einer Lage mit **guter Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, der Bahnhof Schwetzingen ist nur wenige Minuten entfernt. Die Autobahn A6 ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, was eine schnelle Verbindung nach Mannheim und Heidelberg ermöglicht.