Charmante 2-Zimmer-Wohnung in begehrtem München-Schwabing

Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung in **München-Schwabing** bietet auf ca. **52 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich in einem **sehr gepflegten Zustand** und besticht durch ihre optimale Raumaufteilung.

Die Innenbereiche sind durchdacht gestaltet: Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik sorgt in den Wohnräumen für eine warme Atmosphäre, während das Badezimmer stilvoll gefliest ist. Das **Wohnzimmer mit offenem Kochbereich** schafft ein großzügiges und geselliges Zentrum des täglichen Lebens. Die neuwertige Einbauküche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Das helle Badezimmer verfügt über eine praktische Badewanne mit Glastrennwand.

**Besondere Merkmale**: * Offener Wohn- und Kochbereich * Neugewertige Einbauküche * Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik * Helles Badezimmer mit Badewanne * Kellerabteil inklusive * **Duplex-Stellplatz** (auch für größere Autos geeignet) * Keine Balkon vorhanden

Die Wohnung ist **kurzfristig bezugsfrei** und bietet somit eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf **391,- €** (inkl. Rücklagen).

**Lage** Der Stadtteil München-Schwabing ist bekannt für sein lebendiges Flair und seine Beliebtheit. Die Wohnung profitiert von einer **zentralen Lage** mit **super Verkehrsanbindung** und einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Genießen Sie das einzigartige Lebensgefühl Schwabings mit Cafés, Boutiquen und der Nähe zum Englischen Garten.