Historische Altbauperle mit Balkon in Lübeck-St. Jürgen

Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl in dieser außergewöhnlichen Altbauwohnung im **1. Obergeschoss** eines stilvoll modernisierten Drei­familienhauses im begehrten Lübeck-St. Jürgen. Die Wohnung verbindet auf **107 m² Wohnfläche** und mit **4 Zimmern** historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort. Original erhaltene Dielenböden, charaktervolle Türen und klassische Zargen unterstreichen die besondere Atmosphäre.

Die harmonische Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Balkon zur ruhigen Gartenseite**, der zum Entspannen einlädt. Die hochwertige Einbauküche fügt sich nahtlos in das moderne Wohngefühl ein. Das **außergewöhnlich gestaltete Badezimmer auf zwei Ebenen** mit eingelassener Badewanne und ebenerdiger Dusche verleiht dem Raum eine elegante Spa-Atmosphäre.

**Ausstattung und Besonderheiten:** * Charmante Altbauarchitektur mit originalen Details * Großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne * Hochwertige Einbauküche * Luxuriöses Badezimmer auf zwei Ebenen * Aufwändig modernisiertes Haus (Elektrik, Rohrleitungen, Fenster, Heizung) * **Baujahr 1913**, modernisiert mit Fokus auf Energieeffizienz (Energieausweis Klasse E, 138,70 kWh/(m²*a), Gasheizung) * **Nur 3 Wohneinheiten** im Haus für Privatsphäre und Ruhe

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer der attraktivsten Wohnlagen Lübecks, im charmanten Stadtteil St. Jürgen. Die repräsentative Umgebung mit gepflegten Altbauten und die Nähe zum Elbe-Lübeck-Kanal sowie zur historischen Altstadt bieten eine einzigartige Lebensqualität. Die hervorragende Infrastruktur, die angenehme Nachbarschaft und die Nähe zu Wasser, Natur und Innenstadt machen diese Adresse besonders attraktiv. Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber von stilvollem Wohnen in bester Lübecker Lage.