Renovierte 108 m² Erdgeschosswohnung mit Garten in Wiesloch

Diese charmante Erdgeschosswohnung in Wiesloch bietet auf **108 m² Wohnfläche** viel Platz und Komfort. Das Gebäude aus dem Jahr **1972** wurde laufend instand gehalten und die Wohnung selbst ist **teilmodernisiert**, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Ein besonderes Highlight ist der **zur Wohnung gehörende Garten**, der eine grüne Oase zur Erholung im Freien darstellt.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 4,5 Zimmern. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein separates Arbeitszimmer und ein großzügiges, offenes Wohn- und Esszimmer, das sich perfekt für gesellige Stunden eignet. Die angrenzende, offene Küche ist modern und funktional gestaltet. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, und ein separates Gäste-WC erhöht den Komfort. Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.

Zusätzlichen Stauraum bieten **drei Kellerräume**. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Zentralheizung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine **attraktive Kapitalanlage** dar. Sie verfügt über zwei Balkone, die zum Entspannen einladen.

Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage** von Wiesloch. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, und Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Grünflächen sind bequem erreichbar. Wiesloch selbst bietet eine historische Altstadt, eine gute Infrastruktur mit Schulen und medizinischer Versorgung sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zur Metropolregion Rhein-Neckar mit ihren wirtschaftlichen Zentren und der reizvollen Natur macht diesen Standort besonders attraktiv.