Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Sankt Augustin

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer attraktiven Lage in Sankt Augustin, Ortsteil Niederpleis, im Rhein-Sieg-Kreis. Sie bietet eine ideale Kombination aus stadtnähe zu Bonn und Siegburg und einem gewachsenen, ruhigen Wohnumfeld.

Die Wohnung besticht durch ihren hellen und gut geschnittenen Grundriss auf ca. **66 m² Wohnfläche**. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die **Terrasse**, die zum Entspannen und Verweilen einlädt und zusätzlichen Außenbereich bietet.

**Ausstattungsmerkmale:** * **2 Zimmer Wohnung** * Ca. **66 m² Wohnfläche** * Helle Räume * **Balkon/Terrasse** vorhanden * Badezimmer mit Dusche/Badewanne * **Garage** kann optional erworben werden * Teilweise modernisiert * Ruhige Wohnlage * 23 Wohneinheiten im Haus * 3 Etagen im Gebäude

Die Lage in Sankt Augustin-Niederpleis ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Drogerien sind fußläufig erreichbar. Ärzte, Apotheken und Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit Bushaltestellen und Stadtbahnhaltestellen in kurzer Distanz. Auch die Autobahnen A 560 und A 3 sind schnell erreichbar, was Pendlerverbindungen nach Bonn, Siegburg und Köln erleichtert. Parks und Grünflächen in der Umgebung laden zur Erholung ein.