Gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Waiblingen

Willkommen in dieser charmanten und gepflegten 3,5-Zimmer-Wohnung im **3. Obergeschoss** eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **2003** in Waiblingen. Mit einer Wohnfläche von **87,7 m²** bietet diese Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.

Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit edlem Parkettboden, der direkten Zugang zu einem **sonnigen Balkon mit Südwestausrichtung** und freier Aussicht bietet. Ein geräumiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer, vervollständigen den privaten Bereich. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten von Siemens und Miele ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche und einen Waschmaschinenanschluss, ergänzt durch ein separates WC.

**Komfortabel und praktisch**: * Personenaufzug im Haus * Geräumiger Abstellraum in der Wohnung * Außenstellplatz direkt am Haus * Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten * Separates WC * Balkon mit Südwestausrichtung

Die Wohnung befindet sich in einer **bevorzugten und ruhigen Lage** auf der Korber Höhe in Waiblingen, in einer verkehrsberuhigten Straße. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr (S-Bahn Richtung Stuttgart/Flughafen) sowie die schnellen Wege zu den Bundesstraßen B14 und B29 sind ideal für Pendler. Gleichzeitig lädt die nahegelegene Talaue und der Hartwald zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.