Charmante Dachgeschosswohnung in grüner Berliner Lage

Willkommen in dieser charmanten **Dachgeschosswohnung** im begehrten Berliner Ortsteil Kladow. Auf **ca. 70 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und eine ansprechende Wohnatmosphäre legen. Die Wohnung verbindet **gemütlichen Charme mit modernem Wohnkomfort** und bietet ein harmonisches Wohngefühl.

**Innenbereich** Die Wohnung empfängt Sie mit einer hellen und freundlichen Atmosphäre. Sie verfügt über **zwei gut geschnittene Zimmer**, darunter ein ruhiges Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer, das zum zentralen Lebensmittelpunkt wird. Das funktional gestaltete Badezimmer überzeugt durch eine klare, zeitgemäße Ausstattung.

**Ausstattung** * Dachgeschosswohnung * Ca. 70 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer) * Heller und freundlicher Wohnbereich * Funktionales Badezimmer * **Eigener Stellplatz** (Kaufpreis: 11.000 €) * Bezug ab dem **01. Februar 2026** möglich

**Lage** Die Wohnung befindet sich in der **ruhigen und grünen Umgebung** von Berlin-Kladow. Die Nähe zur Havel und zum Spandauer Forst bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und lädt zur Erholung ein. Trotz der naturnahen Lage ist eine **gute Verkehrsanbindung** an die Berliner Innenstadt gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und gastronomische Angebote sind bequem erreichbar.

**Finanzielle Details** Der Kaufpreis beträgt 324.000 EUR. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf **376,85 €** und beinhaltet Instandhaltungsrücklage, Heiz- und weitere Nebenkosten. Ein separater Stellplatz ist für 11.000 € im Kaufpreis enthalten.