Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Wilhelmshaven

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit Balkon befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1908** und vereint klassischen Altbaucharme mit einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Mit einer Wohnfläche von ca. **55,51 m²** bietet die Wohnung helle, gut geschnittene Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Umfangreiche Renovierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt und schaffen eine solide Grundlage für Kapitalanleger ebenso wie für Eigennutzer mit Zukunftsplänen.

**Innenbereich** Die Wohnung überzeugt mit einem freundlichen und hellen Eingangsbereich. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt und bietet viel Tageslicht. Das ruhig nach hinten gelegene Schlafzimmer bietet Platz für einen großen Kleiderschrank. Die separate, funktionale Küche mit Zugang zum Balkon ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Tageslichtfenster.

**Ausstattung** * **Balkon** mit Blick ins Grüne * Separate Küche mit Einbauküche * Modernes Badezimmer mit Dusche und Tageslichtfenster * Heller Eingangsbereich * Praktische Abstellräume auf halber Ebene * Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 9 Parteien * Hausgeld: **180 EUR** (inkl. Heizkosten) * Vermietet: Kaltmiete **350 EUR** pro Monat

**Lage** Die Immobilie befindet sich in attraktiver und zentraler Wohnlage von Wilhelmshaven mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, mit schnellen Verbindungen in die Innenstadt und zu den Autobahnen A29. Wilhelmshaven bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert durch die Nähe zur Nordsee.