Historisches Juwel in Esslingen: Charmante Altbauwohnung mit modernem Komfort

Diese **historische 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus aus dem Jahr **1900** in einer begehrten Lage von Esslingen am Neckar.

Die ca. **54 m²** Wohnfläche bieten einen durchdachten Grundriss mit hohen Decken und großen Fenstern, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgen. Alle Zimmer sind gefliest und verfügen über eine angenehme Wohnatmosphäre. Modernen Komfort bietet die **Fußbodenheizung** im Wohn-/Essbereich, im Badezimmer und im separaten WC. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

**Besonderheiten:** * **Zwei separate Kellerabteile** bieten viel zusätzlichen Stauraum. * Die **Einbauküche** inklusive Elektrogeräte ist im Kaufpreis enthalten. * **Sofort verfügbar** – ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage. * **Denkmalgeschützter Altbau** mit historischem Charme und modernem Wohnkomfort.

**Lage:** Die Wohnung liegt zentral im Herzen von Esslingen, nahe der historischen Altstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und kulturelle Angebote sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Bahnhof, Bus und S-Bahn nur wenige Gehminuten entfernt, was schnelle Verbindungen nach Stuttgart und zum Flughafen ermöglicht.