Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage

Diese helle und attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung in Holzgerlingen bietet auf ca. **87 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige und offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der viel Raum für gemeinsame Stunden schafft und ein luftiges Wohngefühl vermittelt. Große Fensterfronten sorgen für eine **lichtdurchflutete Atmosphäre**. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche, zwei Waschbecken und WC. Ein separates Gäste-WC und ein Waschmaschinenanschluss im Bad erhöhen den Wohnkomfort.

**Ausstattung** * **Sonniger Balkon** für entspannte Momente im Freien * Elektrische Rollläden * **Barrierefreier Zugang** und Aufzug im Haus * **Tiefgaragenstellplatz mit eigener Wallbox** * Hausmeistervollservice

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus in zweiter Reihe und besticht durch eine **zentrale und dennoch ruhige Lage** in Holzgerlingen. Einkaufsmöglichkeiten, das Stadtzentrum und die Schönbuchbahn sind bequem fußläufig erreichbar.

**Zusätzliche Informationen** Die Wohnung ist seit 2022 vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von 12.480 EUR. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss und ist barrierefrei zugänglich.