Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **96 m²** befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage in Konstanz. Das im Jahr **2003 modernisierte** Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1972** bietet helle und gut geschnittene Räume, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und einen großzügigen Balkon, der zum Entspannen und Genießen der Außenluft einlädt. Sie ist derzeit vermietet und stellt somit eine **attraktive Kapitalanlage** mit stabilem Ertragspotenzial dar. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Optional kann eine Garage für **19.900 €** erworben werden, was den Komfort zusätzlich erhöht.

* **Wohnfläche:** 96 m² * **Zimmer:** 3 * **Balkon:** Ja * **Keller:** Ja * **Garage:** Optional verfügbar * **Zustand:** Gepflegt, modernisiert 2003 * **Energieausweis:** Bedarfsausweis, 154,90 kWh/(m²*a), Gasheizung, Energieeffizienzklasse E

Die Wohnung liegt in Konstanz, einer lebendigen Stadt am Bodensee, die eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zur Natur und ein breites kulturelles Angebot bietet. Der Stadtteil Dettingen, in dem sich die Immobilie befindet, verbindet städtischen Komfort mit ländlicher Ruhe und verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergärten und Schulen in der Nähe. Der Bodensee ist nur etwa einen Kilometer entfernt und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die Lage kombiniert somit eine idyllische Umgebung mit guter Anbindung und allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.