Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Garten in Bestlage von Bad Füssing

Entdecken Sie diese seltene Gelegenheit in Bad Füssing: eine **wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss** mit eigenem Gartenanteil und einem einladenden Wintergarten. Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und sonnigen Wohnanlage** mit nur 5 Einheiten und besticht durch ihre **unschlagbare Nähe zum Zentrum und den berühmten Thermen**.

Die Immobilie wurde im Jahr **2006 erbaut** und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Sie bietet auf ca. **75 m² Wohnfläche** alles, was das Herz begehrt. Der Wohnbereich öffnet sich zur Terrasse mit einem **traumhaften Blick ins Grüne**, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein Aufzug im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort.

* **Wohnfläche:** ca. 75 m² * **Zimmer:** 2 * **Etage:** Erdgeschoss * **Besonderheiten:** Wintergarten, Gartenanteil, Terrasse mit Grünblick * **Heizung:** Gaszentralheizung (Baujahr 2007) * **Energieausweis:** Verbrauchsausweis, 81,4 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse C * **Aufzug vorhanden**

Die Lage in Bad Füssing ist **exzellent**: Nur wenige Gehminuten trennen Sie von den Thermen, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die hervorragende Infrastruktur und die zentrale, aber dennoch ruhige Wohnlage machen diese Wohnung zu einer **wertbeständigen Kapitalanlage oder einem perfekten Zuhause**.

**Kaufpreis:** 339.000 EUR **Provision:** 3,57 % inkl. MwSt. vom Käufer