Historische 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Erfurt

Diese charmante **2-Zimmer-Altbauwohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Wohngebäudes im Herzen der Erfurter Altstadt. Mit einer Wohnfläche von ca. **59 m²** bietet die Immobilie einen besonderen Altstadtcharakter und überzeugt durch ihren angenehmen Schnitt.

Die Wohnung verfügt über ein helles Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Die **offene Küche** ist mit einer Einbauküche ausgestattet und integriert sich nahtlos in den Wohnbereich. **Restaurierte Holzbalken** verleihen den Räumen einen individuellen und stilvollen Touch, wobei die Deckenhöhe in Teilbereichen ca. 2 Meter beträgt. Der hofseitig ausgerichtete **Balkon** rundet das Angebot ab und schafft einen angenehmen Rückzugsort.

**Highlights:** * Ca. 59 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Balkon * Einbauküche * Teilweise restaurierte Holzbalken * Zentrale Lage in der Erfurter Altstadt

Die Immobilie ist bis zum 30.04.2026 vermietet und stellt somit eine attraktive **Kapitalanlage** dar. Eine mögliche Kaltmiete von ca. 12,- €/m² unterstreicht das Potenzial.

Die Wohnung liegt in einer **begehrten Stadtlage** der Thüringer Landeshauptstadt. Die Marktstraße ist eine belebte Fußgängerzone, die den historischen Fischmarkt mit dem Domplatz verbindet. Die Erfurter Altstadt, bekannt für ihre gut erhaltene mittelalterliche Struktur, bietet eine einzigartige Atmosphäre mit zahlreichen Cafés, Bars und historischen Sehenswürdigkeiten wie dem Dom und der Krämerbrücke. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten.