Charmante Altbauwohnung in Berlin - Frisch saniert mit Stil!

Willkommen in dieser **vollständig sanierten Altbauwohnung** im Herzen von Berlin, die historischen Charme mit modernem Wohnkomfort vereint. Die Wohnung befindet sich im **dritten Obergeschoss** eines prächtigen Gründerzeithauses aus dem Jahr **1905** und bietet auf ca. **58,57 m²** eine durchdachte Raumaufteilung.

**Hochwertige Ausstattung** trifft auf erhaltene Originalmerkmale wie Dielenböden, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Die Wohnung wurde im Jahr **2025** umfassend modernisiert und bietet somit zeitgemäßen Wohnstandard in einer begehrten Lage.

* **Ca. 58,57 m²** Wohnfläche * **2 Zimmer** (2+kk) * Vollständig saniert im Jahr **2025** * Originale Dielenböden * Aufzug im Gebäude * Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Moderne Fernwärmeheizung * Monatliches Hausgeld: **355,46 €**

Die Wohnung liegt im beliebten Güntzelkiez von Charlottenburg-Wilmersdorf, bekannt als City West. Diese Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben mit zahlreichen Cafés, Geschäften und Restaurants sowie einer entspannten Nachbarschaftsatmosphäre. Die hervorragende Infrastruktur mit Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, S-Bahn) und die Stadtautobahn ist ein weiterer Pluspunkt. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, was die Wohnung auch für Familien attraktiv macht. Diese Immobilie eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage im dynamischen Berliner Markt.