Charmante Dachgeschosswohnung mit Balkon und Garage in Dortmund

Entdecken Sie diese charmante Dachgeschosswohnung im **3. Obergeschoss** in Dortmund, ideal für junge Menschen und Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 84,09 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Immobilie viel Platz für komfortables Wohnen.

Die Wohnung verfügt über **drei Zimmer**, darunter zwei Schlafzimmer, die ausreichend Privatsphäre und Flexibilität für Ihre Bedürfnisse bieten. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, was Entspannung nach einem langen Tag garantiert. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist der **schöne Balkon**, der zum Verweilen einlädt und einen Blick in die Umgebung ermöglicht.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Wohnfläche: ca. 84,09 m² * Zimmer: 3 (davon 2 Schlafzimmer) * Badezimmer: 1 Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Balkon: Vorhanden * Abstellraum: Vorhanden * Garage: Inklusive * Etage: 3. Obergeschoss * Baujahr: Ursprünglich ca. 1965, Dachgeschossausbau ca. 1995 * Heizungsart: Nicht explizit genannt * Energieausweis: Nicht explizit genannt

Die Wohnung befindet sich in Dortmund-Wickede, einem gut angebundenen Stadtteil im Osten der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Bahn, Straßenbahn) ist ausgezeichnet, und die Autobahnauffahrt ist nur wenige Autominuten entfernt. Parks und Grünflächen in der Nähe laden zu Freizeitaktivitäten ein. Diese Wohnung kombiniert **städtisches Leben mit guter Infrastruktur** und ist somit ein attraktiver Wohnort.