Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage Sachsenheims

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **76 m²** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1962** in zentraler Lage von Sachsenheim.

Die Wohnung wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich in einem guten Zustand. Regelmäßige Schönheitsreparaturen sorgen für ein ansprechendes Ambiente. Die Wohnräume sind mit **Laminat** ausgestattet, während Küche, Bad und das separate WC mit pflegeleichten Fliesen versehen sind. Die Fenster wurden **1993** erneuert und die Innen- sowie Wohnungstüren im Jahr **2018** ausgetauscht. Die Elektrik ist modern mit FI-Schalter, und der Dachboden ist gedämmt. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr **1989**.

* **Gepflegter Zustand** mit laufenden Instandhaltungen * **Funktionaler Grundriss** mit separatem WC * Erneuerte Fenster (1993) und Türen (2018) * Dachboden gedämmt * Energieausweis Klasse B (65,3 kWh/m²) * Gemeinschaftliche Außenstellplätze im Innenhof * Praktische Unterkellerung

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine attraktive monatliche Kaltmiete von 900 €, was sie zu einer **idealen Kapitalanlage** macht. Die zentrale Lage in Sachsenheim bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Bahnhof Sachsenheim ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Ludwigsburg und Stuttgart. Sachsenheim selbst besticht durch seine Lebensqualität zwischen Natur und Metropolregion.