Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Neu-Ulm bietet auf ca. **78 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort in zentraler und dennoch ruhiger Lage. Die Wohnung wurde kürzlich modernisiert und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie hochwertige Ausstattungsdetails.

**Raumaufteilung und Ausstattung:** Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum **Süd-Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Küche ist zeitlos gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne, einem Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort. Das geräumige Elternschlafzimmer und ein weiteres Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Besonderes Highlight ist die **moderne, indirekte Beleuchtung** im Flur, die der Wohnung eine stilvolle Atmosphäre verleiht. **Schwarze Türgriffe** und eine elegante Bodenabschlusskante unterstreichen die hochwertige Anmutung.

**Zusätzliche Annehmlichkeiten:** Die Wohnung verfügt über einen **abschließbaren Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum sowie einen **Außenstellplatz** für Ihr Fahrzeug, der im Kaufpreis enthalten ist.

**Lage und Infrastruktur:** Die Wohnung befindet sich in Neu-Ulm, einer dynamischen Stadt mit Großstadtinfrastruktur. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der Tiefbahnhof und die Glacis-Galerien sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Donau lädt zu Freizeitaktivitäten ein.

**Wichtige Daten im Überblick:** * Wohnfläche: ca. **78 m²** * Zimmer: **3** * Balkon: **Süd-Ausrichtung** * Stellplatz: **Außenstellplatz** (im Kaufpreis enthalten) * Keller: **Abschließbarer Kellerraum** * Modernisierungsjahr: **2025**