Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Hamburgs aufstrebendem Hammerbrook

Diese **moderne 3-Zimmer-Wohnung** aus dem Jahr **2018** befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Hammerbrook und bietet auf **66,6 m²** Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung sowie hohen Wohnkomfort. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

**Hochwertige Innenausstattung** Der helle und offene Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ist mit einem **edlen Parkettboden** ausgestattet, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Von diesem zentralen Raum aus gelangen Sie auf den **Balkon**, der zusätzlichen Freiraum im Freien bietet. Die Wohnung verfügt über zwei weitere gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Praktischer Stauraum ist durch **zwei separate Abstellkammern** gewährleistet.

**Ausstattung und Merkmale** * Balkon * Hochwertiger Parkettboden * Zwei Abstellkammern * **Tiefgaragenstellplatz** (optional für 40.000 €) * Baujahr: 2018 * **Energieeffizienzklasse B** (Bedarfsausweis: 56,6 kWh/(m²a)) * Heizungsart: Fernwärme

**Attraktive Lage in Hammerbrook** Hammerbrook ist eine der aufstrebenden innerstädtischen Lagen Hamburgs mit **hervorragender Infrastruktur** und kurzen Wegen. Die Innenstadt, die HafenCity und die Speicherstadt sind schnell erreichbar. Eine **optimale Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel (S- und U-Bahn, Bus) sowie an die Autobahn macht diesen Standort besonders attraktiv. Der Stadtteil entwickelt sich stetig weiter und bietet eine hohe Lebensqualität durch zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Nahegelegene Grünflächen und Wasserlagen bieten zudem Ausgleich zum urbanen Leben.