Top-sanierte 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Erlangen-Bruck

Diese **vollständig renovierte** 3-Zimmer-Eck-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 20 Wohneinheiten in Erlangen-Bruck. Die Wohnung besticht durch ihre **sofortige Bezugsfreiheit** und eine **großzügige West-Loggia** von 7 m².

**Umfangreiche Sanierungsarbeiten** wurden kürzlich abgeschlossen. Dazu gehören ein **brandneues Badezimmer** mit Wanne und Fenster, neu geflieste Küche, einheitlicher Vinylboden in allen Wohnräumen sowie frisch gestrichene Decken und Wände. Die Elektroinstallation wurde komplett erneuert, ebenso wie die Türen und die Hauseingangstür. Die Fenster und Rollläden stammen aus dem Jahr 1995, ebenso wie das erneuerte Dach und die modernisierte Fassade sowie der Eingangsbereich.

Die Wohnung wird komfortabel über Fernwärme beheizt. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss.

**Highlights:*** * **Vollständig saniert** * **7 m² West-Loggia** * **Neues Bad und neue Böden** * **Sofort bezugsfrei** * **Kellerabteil inklusive**

Die Lage in Erlangen-Bruck bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung. Ein transparentes Angebotsverfahren wird angewendet, falls mehrere Interessenten die Immobilie erwerben möchten.