Kapitalanlage: Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Berlin

Diese attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Berlin Reinickendorf wird als **lukrative Kapitalanlage** verkauft und ist seit 2018 unbefristet vermietet. Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus aus den **90er Jahren** und bietet eine Jahresnettokaltmiete von **8.418,00 €**. Mit einer Wohnfläche von **77,6 m²** ist sie ideal für Mieter, die eine ruhige Lage mit guter Anbindung schätzen.

Die Wohnung besticht durch ihre Lage im Dachgeschoss, die für helle Räume und eine angenehme Atmosphäre sorgt. Sie ist Teil eines gepflegten Wohnhauses und stellt eine solide Investitionsmöglichkeit dar. Die Aufteilung als 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche (+kk) ist praktisch und bei Mietern beliebt.

* **Wohnfläche:** 77,6 m² * **Zimmer:** 2 * **Lage:** Dachgeschoss * **Mieteinnahmen:** 8.418,00 € p.a. (Netto-Kaltmiete) * **Baujahr Gebäude:** 1990er Jahre * **Anzahl Balkone:** 1 * **Etagen im Gebäude:** 5

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Berliner Bezirk Reinickendorf. Die **U-Bahn-Station "Scharnweberstraße" (U6)** sowie eine Bushaltestelle sind nur wenige Gehminuten entfernt, was eine exzellente öffentliche Verkehrsanbindung gewährleistet. Auch die Anbindung an die **Stadtautobahn A111** ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Nahegelegene Seen wie der Flughafensee und der Tegeler See bieten Erholungsmöglichkeiten im Sommer.